房屋承租人的主要权利和义务1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付逾期仍未交付的承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷影响承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金危及承租人安全的承租人可以随时解除租赁合同。因承租人的原因造成房屋损坏的承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的应当书面征得出租人同意其中依法须经有关部门批准的应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。关于房屋承租人的主要权利和义务的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

房屋承租人的主要权利和义务

1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付逾期仍未交付的承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定致使不能实现租赁目的的承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷影响承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金危及承租人安全的承租人可以随时解除租赁合同。

2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的应当书面征得出租人同意其中依法须经有关部门批准的应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

3、承租人装修房屋或者增设附属设施的应当书面征得出租人同意并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任其中依法须经有关部门批准的出租人如果委托承租人办理承租人应当向有关部门办理批准手续。

4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金延期支付租金的应当支付违约金。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用由承租人承担但租赁合同另有约定的从其约定。

6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有但租赁合同另有约定的从其约定。

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