物业私揽小区广告收入业主如何维权首先小区广告的收入应该归全体小区业主所有。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。因此小区内设置广告应当经过相关业主、业主大会同意或授权物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入应由全体业主享有物业公司不能私揽。如果物业公司私揽小区内的广告收入业主可以通过以下方式维权1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。关于物业私揽小区广告收入业主如何维权的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

物业私揽小区广告收入业主如何维权

首先小区广告的收入应该归全体小区业主所有。

法律上规定了业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

其中共有部分指的是建筑区划内的道路绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。

因此小区内设置广告应当经过相关业主、业主大会同意或授权物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入应由全体业主享有物业公司不能私揽。

如果物业公司私揽小区内的广告收入业主可以通过以下方式维权

1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。

2、业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。

违反本条例的规定未经业主大会同意物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告并处1万元以上10万元以下的罚款有收益的所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护剩余部分按照业主大会的决定使用。

3、还可以将物业公司诉至法院请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。

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