共同共有房产怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割分割的方式有种共有人可根据具体情况进行选择。能够区分成彼此独立使用的房屋按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。关于共同共有房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

共同共有房产怎么分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割分割的方式有种共有人可根据具体情况进行选择。

1、直接分割房屋

形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。

2、房屋作价补偿

即房屋由按份共有人中的人独有其他共有人的所有权份额折成价款由独自取得所有权的人补偿。

3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合

这主要包括两种情况是对房屋进行直接分割时由于房屋结构的原因各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配对部分所有权份额作价补偿。

4、房屋变价分割

房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时可把房屋出售卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“共同共有房产怎么分割”的相关知识。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割分割的方式有种共有人可根据具体情况进行选择，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。