地役权人的权利地役权人的权利可分为积极权利和消极权利1、积极权利即对供役地的利用权。例如在他人土地上建设并维持水渠是占有状态的利用在他人土地上通行是非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或者第人妨碍地役权人实施必要的利用行为时该地役权人有权请求排除妨害。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等都是消极的权利。地役权人行使权利时应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的应本着公平原则给予适当的补偿。关于地役权人的权利的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

地役权人的权利

地役权人的权利可分为积极权利和消极权利

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权按不同的权利内容可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如在他人土地上建设并维持水渠是占有状态的利用在他人土地上通行是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第人妨碍地役权人实施必要的利用行为时该地役权人有权请求排除妨害。

2、地役权人的消极权利是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等都是消极的权利。

地役权人行使权利时应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的应本着公平原则给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的应当对所造成的损失承担赔偿责任。

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