拆迁安置房超出质保期怎么解决解决方法1、协商维修般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。关于拆迁安置房超出质保期怎么解决的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

拆迁安置房超出质保期怎么解决

解决方法

1、协商维修

般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。如果在保修期内业主可要求开发商进行整改如果开发商不积极整改可向法院起诉来维护自己的权益。无论是协商是否有效都要准备好充足的证据和必要的证明材料并且要注意时效性不要被开发商的拖延所蒙蔽而味地等待。

2、第方维修

在于开发商协商不致的情况下购房者因为某些原因需要尽快入住可以自己找第方维修。这就需要业主保留房屋质量问题的证据然后进行必要的催告维修过程中的费用都由开发商承担。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

房屋也是属于商品所以找消费者协会也是可以的但是大家要知道消费者协会是没有执法权的。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。在双方当事人自愿平等的基础上进行调解尊重当事人的诉讼权利不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

4、上诉至法院

如果以上办法还是无法解决双方的问题尤其是开发商不对房屋质量作出合理的解释及进行处理的话业主可以向法院进行起诉维护自己的合法权益。

5、解约退房

解约这个问题需要根据实际情况进行考虑很多的购房者虽然知道房子质量有问题但是依然不愿意解除合同那是因为现在房价高买房的时候价格低。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。

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