土地转包与转让的区别1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。关于土地转包与转让的区别的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

土地转包与转让的区别

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。

2、土地承包权或转让是指承包人把自己承包的土地让与第方承包第方建立了与村里经济组织的承包合同原承包人退出实质就是卖了承包经营权。

3、转包存在两个承包合同关系转让只存在个承包合同关系。

4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意但合同另有约定的除外但般要求备案不备案也不会因此无效转让必须通过发包方同意才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。

农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。既然不能转让那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

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