但是当乙在主债权，也就是100万元欠款到期且诉讼时效届满后仍未向甲主张债权，那么抵押权也就消灭了，乙即使去法院主张自己的抵押权也是得不到法院支持的。关于抵押权是行使期限要求是什么的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

那么主债务的诉讼时效的届满的节点需要注意哪些呢，一般来说在权利人知道或者应该知道的时候起算3年;或者还存在某些特殊的情况，也就是债务人可能会胁迫或者是威胁债权人，致使债权人无法去行使自己的权利，权利人可以在胁迫或者是威胁终了之日申请形式自己的抵押权。抵押权的主张和行使也是有区别的，抵押权可以主张但是不一定主张就一定会优先受偿，一个抵押物可能会存在多种状态，所以要根据不同的情形进行考虑，同时行政机关的强制要求等，也不一定会消灭抵押权。

举个例子，甲做生意，因为资金紧张需要筹借资金100万元，乙借给了甲，并约定了还款时间，但是在约定的时间期满后甲还是未还款，那么乙可以向其主张还款，但是甲没有足够的资金还钱，此时甲可以自己修建的房屋作为抵押物，冲抵部分借款，并另行约定还款的时间，此时甲确实也没有其他的资金，那么乙可以同意这个提议，并要求与甲签订抵款协议，最好小产权房做公证。

此时也是对甲还款压力的降低，给予其充分的时间去筹钱，也是给乙一定的保障。但是当乙在主债权，也就是100万元欠款到期且诉讼时效届满后仍未向甲主张债权，那么抵押权也就消灭了，乙即使去法院主张自己的抵押权也是得不到法院支持的。同时现实生活中还存在一种情况，就是甲乙在之前借款的是够就已经签订了所谓的抵款协议，也就是甲若到期不还欠款，那么就以修建的房屋作为抵押物冲抵借款，这种情况法院不能认定为以物抵债，一般认定为溜之条款，是不被法律所认可的，所以一般在签订抵押条款的时候要注意时间节点。

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综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“抵押权是行使期限要求是什么”的相关知识。举个例子，甲做生意，因为资金紧张需要筹借资金100万元，乙借给了甲，并约定了还款时间，但是在约定的时间期满后甲还是未还款，那么乙可以向其主张还款，但是甲没有足够的资金还钱，此时甲可以自己修建的房屋作为抵押物，冲抵部分借款，并另行约定还款的时间，此时甲确实也没有其他的资金，那么乙可以同意这个提议，并要求与甲签订抵款协议，最好小产权房做公证，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。