以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。关于2019年农村房屋可以抵押贷款吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。



一、农村房屋抵押贷款可以吗？

1、一般不可以，可用其他财产担保;

2、建议直接咨询银行。

二、还可参照房屋抵押贷款流程：

2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

由于农村居民自己在宅基地上修建的房屋属于小产权房，是没有房产证和土地使用证的，因此通常情况下是不将农村房屋进行抵押贷款的，这样做的法律风险比较大。要是需要大笔资金的话，可以将其他的财产进行抵押贷款，如青苗等等。更多问题欢迎上咨询。律师365小编为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。

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