下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。关于业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

物业服务与我们每个人的生活品质有着密切的关系，无论你是租房子的租客还是业主，都能够感受到物业服务存在的重要性。但是近年来，有关物业和业主的矛盾屡见不鲜，最常见的矛盾焦点就是物业费。下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？

一、房子质量有问题可以不交物业费吗？

如果某业主自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚侵害方是谁?房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来维护，法律不允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权益。

二、出现房屋质量问题业主该如何维权？

房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：

1、与开发商协商

因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2、向建筑工程质量监督部门投诉

如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。

3、向法院起诉？

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。

遭遇房屋质量问题，拒交物业费不合法，那么，业主该如何维权呢？法官表示，房屋质量问题，分为两种情况，一种是在房屋保修期内，业主可以通过保留证据，与房屋开发商协商维修，同时保留诉讼权利。超出房屋保修期，业主可以将情况反映给业委会，申请专项维修基金来对房屋进行修缮。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？”的相关知识。房子质量有问题可以不交物业费吗？，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。