1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。关于已交房没入住房子需要交纳物业费吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

现在人只要买房，以后的生活肯定少不了和物业打交道。以前在中国，是没有物业的，但是现在随着社会制度的完善，物业就很有必要存在了。但是由于极少数不作为的物业存在，导致很多业主对物业的存在非常不满，认为没有物业管理，也不影响人们的正常生活。但是不管该不该存在，至少短时间内小区物业是不可能消失的。下面为大家详细介绍：已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

3．《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。

4．四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

没有收房要交物业费吗？

１、物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。

物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。

２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。

因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

３、如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。

４、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人。

物业服务费用由建设单位交纳是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。

收房但是未入住的物业费怎么算？

只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。

当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。

收房但未入住的物业费怎么算。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“已交房没入住房子需要交纳物业费吗？”的相关知识。已交房没入住房子需要交纳物业费吗？，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。