因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。关于业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

业主拒交物业费的这5大常见理由：

1、不居住、未使用，拒交

《物业服务收费管理办法》第11条规定，物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后，不管住与不住，都应该交纳物业费，

2、物业服务质量（保洁、绿化等）不合格，拒交

业主不能以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格拒交物业费，若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。质量不合格属于一般违约，不能直接完全不履行。

3、在小区人身、财产受到损失，拒交

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，如在小区内被人打伤，或者车子被偷等，应当依法承担相应的法律责任。若是物业服务企业履行了物业服务合同，在管理上没有过错的情况下，业主不能以此拒交物业费。若是物业公司在管理上存在过错，可以要求物业公司赔偿损失。

4、房屋流转已约定物业服务费缴纳方法，拒交

房子出租后，业主与承租人对交纳服务费用都负有连带责任，不能推脱给对方而拒交物业费。《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这里明确了业主与承租人对物业费的连带责任。

5、房屋质量不好，拒交

房屋质量不好，是业主和开发商之间的法律问题，物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题，二者不能混淆。因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。

业主缴纳物业费，物业用这些资金，对小区进行维护，服务，本来是一个良性循环，但是因为各种各样的原因，不能顺利进行。所以物业做好完善的服务，业主及时缴纳物业费，让小区生活更好才是正道。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗？”的相关知识。不居住、未使用，拒交，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。