住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。关于顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护的法律问题，大律网小编为大家整理了交通事故律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。

被告

房子是从第三人手中购得

顶楼住户占阁楼是惯例

庭审过程中张某提交了1999年的现金缴款单、开发商证明、开发商的收款凭证以及记账凭证并且该记账凭证的备注中显示“收款项目为505室阁楼张某”。田某质证后认为该证据只是开发商单方面出具的没有相应的购房合同或发票所以不予认可。

田某认为405室房屋是其在2002年时从第三人手中购得第三人交付405室房屋的同时交付了505室并且按照当时的惯例阁楼一般都是由顶层用户占有使用的。但张某反驳说该阁楼与一般的阁楼的不同之处在于通往505室阁楼是有外置独立通道的不需要经过405室。庭审中田某也确认了这一点。

法院

原告买得阁楼使用权

被告未提供拥有阁楼的证明

通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。

随后田某提出上诉中院审理后认为虽然505室房屋目前无法办理产权证但是张某提供的现金缴款单、收款凭证等证据足以证明张某向开发商购买了505室阁楼而田某一方则仅能证明其是405室的主人无法证明其对505室有任何权利。因此二审驳回了田某的诉讼请求。

提醒

购房要仔细

房屋的面积、范围应明确约定

法官提醒购买新房或者二手房的时候对于房屋的面积、范围应当做出明确的约定对于出卖人对出卖标的的所有权应当进行审查其次应当办理合法的购房手续签订正式的购房合同最后对于一些暂无法办理产权的房屋购房者需将购房时的发票等证据予以保存。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护”的相关知识。被告，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。